任意売却相談室 福島支部（福島、郡山）

私が部屋を借りている家主さんが住宅ローンおよび管理費の滞納をしております。　
競売になりますよという通知が来たようです。　
私が借りているこの部屋の現況の相場は約７００万円だそうです。　
去年の暮れに、私の真下の部屋が競売で３４０万円で落札されました。

３４０万円・３５０万円で、この部屋が手にはいるのなら競売で落札したいのですが、どうすれば良いのでしょうか？

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階下の競売のお話良くお聞きしてみると、約１０年間行き方知れずだったそうです。　
３４０万円で落札したと言っても、約１０年間の管理費の滞納で２００万円。　
そして家財道具一式が置いたままでしたので、撤去費用およびリフォーム費用で１２０万円もかかったそうです。

であれば競売になるのを待つよりも、任意売却にするように部屋の持ち主を説得した方が良いと考えます。

競売ですと、絶対に自分が取得できるということは言えませんが、任意売却であれば確実に希望者の手に入ることは間違いないと思います。


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